Na co powinny uważać osoby wynajmujące mieszkanie – czy łatwo paść ofiarą oszustwa ? - wynajem mieszkań

Rzeczoznawca budowlany Warszawa : Marok.com.pl , ,

Na co powinny uważać osoby wynajmujące mieszkanie – czy łatwo paść ofiarą oszustwa ? – wynajem mieszkań

18

Lut

Mało osób zdaje sobie sprawę , że posiadając pieniądze ze sprzedanego mieszkania w Warszawie lub też innym dużym polskim mieście można poczynić całkiem ciekawe inwestycje. Co prawda sam wynajem mieszkań , może być niezłym sposobem na zarobek , jednak wynajem wiąże się jednak z pewnym ryzykiem. Pierwsze z nich jest takie , że pewien procent wynajmujących mieszkanie to ludzie z góry zakładający nie płacenie czynszu za wynajmowany lokal. Wbrew pozorom usunąć taką osobę z wynajmowanego lokalu nie jest tak łatwo jak mogło by się wydawać , gdyż istnieje ustawa która chroni prawa lokatorów , nawet w momencie gdy rażące wykroczenie przeciwko osobie wynajmującej mieszkanie jest bardzo znaczne (celowe nie płacenie czynszu). Sprawa sądowa , koszta adwokata – to wszystko kosztuje pieniądze. Należy również wspomnieć o kosztach alternatywnych czyli o utracie pieniędzy za bezumowne korzystanie z lokalu (po wypowiedzeniu przez nas umowy). Oczywiście jeśli jesteśmy ludźmi dosyć zamożnymi i stać nas na kilka czy też kilkanaście mieszkań , jeden taki przypadek nie będzie dla naszego biznesu nadto odczuwalny , jednak gdy posiadamy jedno mieszkanie możemy wpaść w niemałe tarapaty. W przypadku gdy mieszkanie które wynajmujemy komuś zostało kupione w części lub też w całości z kredytu mieszkaniowego , to nasze problemy mogą się znacznie spotęgować , a po kilku miesiącach niespłacanych rat mogą się spotęgować na tyle , że bank nam wypowie umowę kredytową a to oznacza już na prawdę bardzo poważne problemy. Co prawda można się zabezpieczać w przeróżny sposób , aby dany najemca opuścił lokal na nasze żądanie stosując prawo tak zwanego najmu okazjonalnego – czyli najemca w momencie podpisania umowy musi wskazać adres lokalu do którego będzie mógł się wprowadzić natychmiast po wypowiedzeniu przez nas umowy o wynajem mieszkania. Co prawda jest to pewne zabezpieczenie , jednak patrząc na poziom cwaniactwa u różnego typu oszustów (bo jeśli ktoś celowo nie płaci czynszu to tak go po prostu trzeba nazywać) jest na tyle wysoki , że wymyślają co raz to nowsze metody oszukiwania osób wynajmujących mieszkanie , że zawsze nawet podpisując taką umowę (o najem okazjonalny) jako wynajmujący musimy zachować najwyższą możliwą czujność. Na pewno niezłym pomysłem może wydawać się skorzystanie z usług firm wyspecjalizowanych w szukaniu najemców. Firma taka wyszukuje najemcę , podpisuje z nim umowę , i dba żeby rozliczenia między nim , a firmą były na jak najwyższym poziomie. Oczywiście firma pobiera od tego odpowiednią prowizję , jednak w przypadku gdy chcemy zaoszczędzić trochę czasu i nerwów będzie to bez wątpienia doskonałe rozwiązanie dla każdej ze stron.

wynajem mieszkań

About The Author

admin

Leave a Reply