Jak łatwo stracić na wynajmie mieszkań ? - wynajem mieszkań

klimat.lateralis.pl , Grzegorz Bierecki , www.sirlocal.pl/lp/uslugi-naprawa-zmywarek-poznan/

Jak łatwo stracić na wynajmie mieszkań ? – wynajem mieszkań

5

Lut

Panuje powszechna opinia , że wynajmowanie mieszkań w zamian za co miesięczny czynsz jest świetnym biznesem. Oczywiście , szczególnie biorąc pod uwagę procentowy zwrot z kapitału w ciągu roku , ten biznes – szczególnie w większych miastach będących dużymi ośrodkami przemysłowymi , lub też miastami studenckimi może okazać się prawdziwym strzałem w dziesiątkę. W niektórych krajach , oraz miastach zwrot z kapitału może sięgać nawet do sześciu- siedmiu procent w skali roku , więc biorąc pod uwagę zestawienie tego z przeciętnym oprocentowaniem lokaty bankowej lub też poziomem inflacji można uważać wynajem mieszkań za doskonały wręcz biznes. Czy tak jest na prawdę ? Oczywiście jak w każdym biznesie występują pewne kruczki , i to właśnie te niuanse decydują o końcowym powodzeniu biznesu , oraz o tym czy faktycznie da się dobić do poziomu sześciu – siedmiu procent , a więc biorąc pod uwagę wszelkie standardy bardzo wysokiego poziomu zwrotu z kapitału. Jakie więc są największe zagrożenia dla wynajmujących mieszkania ? Oczywiście w tej branży nie mamy do czynienia z jednym zagrożeniem , skupmy się jednak na tych najbardziej przyziemnych i podstawowych. A więc po pierwsze jak od każdego dochodu , od wynajmu mieszkania również płacimy podatki. Kupując takie mieszkanie zakładamy oczywiście biznes długoterminowy , gdyż do momentu samego zwrotu kapitału potrzebujemy na pewno co najmniej kilkanaście lat – a więc szczególnie jeśli sami wzieliśmy na część lub całość wartości mieszkania kredyt , to stabilne prawo podatkowe jak będzie w naszym przypadku jak najbardziej wskazane , gdyż dzięki tmeu będziemy mogli bez najmniejszych problemów stworzyć wykonalny biznesplan dla naszego przedsięwzięcia. Puki co dla osób żyjących z wynajmowania mieszkań prawo w Polsce jest pod tym względem bardzo stabilne. Mamy możliwość opodatkowania przychodu podatkiem ryczałtowym wynoszącym około ośmiu procent , lub też możemy skorzystać z pełnej księgowości – dzięki czemu będziemy mogli odliczać wszelkie koszta za mieszkanie takie jak remont mieszkania , czy też zakup nowych mebli i użądzeń gospodarstwa domowego dla naszych lokatorów. Drugim natomiast zagrożeniem jest niesłowność naszych lokatorów co do wykonywania warunków podpisanej umowy , a więc przede wszystkim kłopoty natury współżycia z pozostałymi lokatorami budynku , oraz co może być szczególnie kłopotliwe dla naszych finansów – nieterminowe płatności za wynajmowane mieszkanie. W przypadku nie płacenia za wynajmowane mieszkanie możemy oczywiście wypowiedzieć taką umowę ze skutkiem natychmiastowym , jednak musimy pamiętać o ustawie która utrudnia ewentualną eksmisję , a więc o ustawie o ochronie lokatorów.

wynajem mieszkań

About The Author

admin

Leave a Reply