Pozycjonowanie stron - Gniezno, Legnica, Rzgów, Piła

radca prawny olesno , pozycjonowanie stron Gniezno ,

Na co powinny uważać osoby wynajmujące mieszkanie – czy łatwo paść ofiarą oszustwa ? – wynajem mieszkań

18

Lut

Mało osób zdaje sobie sprawę , że posiadając pieniądze ze sprzedanego mieszkania w Warszawie lub też innym dużym polskim mieście można poczynić całkiem ciekawe inwestycje. Co prawda sam wynajem mieszkań , może być niezłym sposobem na zarobek , jednak wynajem wiąże się jednak z pewnym ryzykiem. Pierwsze z nich jest takie , że pewien procent wynajmujących mieszkanie to ludzie z góry zakładający nie płacenie czynszu za wynajmowany lokal. Wbrew pozorom usunąć taką osobę z wynajmowanego lokalu nie jest tak łatwo jak mogło by się wydawać , gdyż istnieje ustawa która chroni prawa lokatorów , nawet w momencie gdy rażące wykroczenie przeciwko osobie wynajmującej mieszkanie jest bardzo znaczne (celowe nie płacenie czynszu). Sprawa sądowa , koszta adwokata – to wszystko kosztuje pieniądze. Należy również wspomnieć o kosztach alternatywnych czyli o utracie pieniędzy za bezumowne korzystanie z lokalu (po wypowiedzeniu przez nas umowy). Oczywiście jeśli jesteśmy ludźmi dosyć zamożnymi i stać nas na kilka czy też kilkanaście mieszkań , jeden taki przypadek nie będzie dla naszego biznesu nadto odczuwalny , jednak gdy posiadamy jedno mieszkanie możemy wpaść w niemałe tarapaty. W przypadku gdy mieszkanie które wynajmujemy komuś zostało kupione w części lub też w całości z kredytu mieszkaniowego , to nasze problemy mogą się znacznie spotęgować , a po kilku miesiącach niespłacanych rat mogą się spotęgować na tyle , że bank nam wypowie umowę kredytową a to oznacza już na prawdę bardzo poważne problemy. Co prawda można się zabezpieczać w przeróżny sposób , aby dany najemca opuścił lokal na nasze żądanie stosując prawo tak zwanego najmu okazjonalnego – czyli najemca w momencie podpisania umowy musi wskazać adres lokalu do którego będzie mógł się wprowadzić natychmiast po wypowiedzeniu przez nas umowy o wynajem mieszkania. Co prawda jest to pewne zabezpieczenie , jednak patrząc na poziom cwaniactwa u różnego typu oszustów (bo jeśli ktoś celowo nie płaci czynszu to tak go po prostu trzeba nazywać) jest na tyle wysoki , że wymyślają co raz to nowsze metody oszukiwania osób wynajmujących mieszkanie , że zawsze nawet podpisując taką umowę (o najem okazjonalny) jako wynajmujący musimy zachować najwyższą możliwą czujność. Na pewno niezłym pomysłem może wydawać się skorzystanie z usług firm wyspecjalizowanych w szukaniu najemców. Firma taka wyszukuje najemcę , podpisuje z nim umowę , i dba żeby rozliczenia między nim , a firmą były na jak najwyższym poziomie. Oczywiście firma pobiera od tego odpowiednią prowizję , jednak w przypadku gdy chcemy zaoszczędzić trochę czasu i nerwów będzie to bez wątpienia doskonałe rozwiązanie dla każdej ze stron.

wynajem mieszkań

Kilka słów o zadłużaniu się samorządów i nie tylko. – finanse blog

14

Lut

W Polsce w porównaniu z bogatszymi krajami zadłużenie gospodarstw domowych w stosunku do produktu krajowego brutto cały czas jest jednym z najniższych w Europie. Skłonnośc do wydawania pieniędzy jest raczej kategorią psychologiczną , a nie ekonomiczną , tak więc nawet mając możliwości zadłużania się jak na przykład polscy konsumenci – to ludzie cały czas nie są zbyt chętni do zadłużania się na konsumpcje. Oczywiście chwilówki i produkty do nich bardzo podobne cały czas cieszą się sporym powodzeniem wśród klientów , jednak w porównaniu z krajachmi zachodnimi wciąż zadłużamy się stosunkowo mało. Z jednej strony to dobrze , gdyż gospodarka oparta na zadłużaniu się kiedyś musi przejść ogromny kryzys związany z gwałtownym spadkiem produkcji oraz rosnącym bezrobociem , a z drugiej strony obniża to nasze szanse na nieco szybszy rozwój niż ten z którym mamy do czynienia w krajach zachodnich. Bardzo chętnie natomiast zadłużają się nasze samorządy. Na przykład miasto Wałbrzych , nie ma już możliwości zaciągania kredytów w bankach , gdyż te nie chcą inwestować swoich pieniędzy w bardzo niepewne interesy więc zaczęło zadłużać się w parabankach. Kto wie czy podążając takim tempem za chwilę nie zaczną brać chwilówek w jednej z popularnich firm na literę P. Co prawda samorządy można nieco usprawiedliwić , gdyż jeszcze przez kilka czy też kilkanaście lat muszą one partycypować w licznych projektach unijnych które muszą najpierw samemu sfinansować , aby następnie część tych pieniędzy zwróciła im Unia Europejska. Dlaczego więc skłonność do zadłużania się u konsumentów jest generalnie rzecz biorąc na znacznie niższym poziomie niż u rządu czy też samorządów , których zadłużenie sięga już co raz bardziej niepokojących limitów ? Odpowiedź na to pytanie jest bardzo prosta. Jeśli konsument zadłuży się w banku , parabanku czy tak na prawdę gdziekolwiek ma pełną świadomość , że będzie musiał te pieniądze zwrócić wraz z odsetkami. Jednak będzie musiał na te pieniądze zapracować samodzielnie. Natomiast rząd czy też samorząd aby zwrócić pożyczoną kwotę pieniędzy po prostu po raz kolejny sięgnie do kieszeni podatników , a jeśli przed nadchodzącymi wyborami nie będzie chciał zbytnio drenować kieszeni obywateli to po prostu na spłatę pierwszego długu zaciągnie pożyczkę bankową , którą spłaci oczywiście z naszych podatków , z naszych pieniędzy – ale to już po wyborach , gdzie łaska wyborcy będzie na nowo zresetowana.

finanse blog

Jak łatwo stracić na wynajmie mieszkań ? – wynajem mieszkań

5

Lut

Panuje powszechna opinia , że wynajmowanie mieszkań w zamian za co miesięczny czynsz jest świetnym biznesem. Oczywiście , szczególnie biorąc pod uwagę procentowy zwrot z kapitału w ciągu roku , ten biznes – szczególnie w większych miastach będących dużymi ośrodkami przemysłowymi , lub też miastami studenckimi może okazać się prawdziwym strzałem w dziesiątkę. W niektórych krajach , oraz miastach zwrot z kapitału może sięgać nawet do sześciu- siedmiu procent w skali roku , więc biorąc pod uwagę zestawienie tego z przeciętnym oprocentowaniem lokaty bankowej lub też poziomem inflacji można uważać wynajem mieszkań za doskonały wręcz biznes. Czy tak jest na prawdę ? Oczywiście jak w każdym biznesie występują pewne kruczki , i to właśnie te niuanse decydują o końcowym powodzeniu biznesu , oraz o tym czy faktycznie da się dobić do poziomu sześciu – siedmiu procent , a więc biorąc pod uwagę wszelkie standardy bardzo wysokiego poziomu zwrotu z kapitału. Jakie więc są największe zagrożenia dla wynajmujących mieszkania ? Oczywiście w tej branży nie mamy do czynienia z jednym zagrożeniem , skupmy się jednak na tych najbardziej przyziemnych i podstawowych. A więc po pierwsze jak od każdego dochodu , od wynajmu mieszkania również płacimy podatki. Kupując takie mieszkanie zakładamy oczywiście biznes długoterminowy , gdyż do momentu samego zwrotu kapitału potrzebujemy na pewno co najmniej kilkanaście lat – a więc szczególnie jeśli sami wzieliśmy na część lub całość wartości mieszkania kredyt , to stabilne prawo podatkowe jak będzie w naszym przypadku jak najbardziej wskazane , gdyż dzięki tmeu będziemy mogli bez najmniejszych problemów stworzyć wykonalny biznesplan dla naszego przedsięwzięcia. Puki co dla osób żyjących z wynajmowania mieszkań prawo w Polsce jest pod tym względem bardzo stabilne. Mamy możliwość opodatkowania przychodu podatkiem ryczałtowym wynoszącym około ośmiu procent , lub też możemy skorzystać z pełnej księgowości – dzięki czemu będziemy mogli odliczać wszelkie koszta za mieszkanie takie jak remont mieszkania , czy też zakup nowych mebli i użądzeń gospodarstwa domowego dla naszych lokatorów. Drugim natomiast zagrożeniem jest niesłowność naszych lokatorów co do wykonywania warunków podpisanej umowy , a więc przede wszystkim kłopoty natury współżycia z pozostałymi lokatorami budynku , oraz co może być szczególnie kłopotliwe dla naszych finansów – nieterminowe płatności za wynajmowane mieszkanie. W przypadku nie płacenia za wynajmowane mieszkanie możemy oczywiście wypowiedzieć taką umowę ze skutkiem natychmiastowym , jednak musimy pamiętać o ustawie która utrudnia ewentualną eksmisję , a więc o ustawie o ochronie lokatorów.

wynajem mieszkań

Biuro księgowe Białystok – Co znajdziemy w sieci?

17

Sty

Szukanie biura księgowego w Białymstoku w sieci

Internet jest wielkim narzędziem, a dzięki niemu znajdziemy między innymi takie usługi jak biuro księgowe Białystok. Warto się jednak zastanowić nad tym o wiele mocniej jak szukać i co naprawdę znajdziemy pod takim hasłem jak

biuro księgowe Białystok

, gdy tylko wpiszemy je w wyszukiwarkę stron internetowych, a finalnie możemy spodziewać się listy firm, a między nimi znajdziemy właśnie biuro księgowe Białystok, co gwarantuje nam usługi na najwyższej możliwej półce jakościowej, dzięki którym nasze dokumenty i finanse będą zawsze się zgadzały, a profesjonalni i przyjemni pracownicy firmy biuro księgowe Białystok, bardzo chętnie odpowiedzą dosłownie na wszystkie zadane przez nas pytania bez żadnego problemu. Są to powody które powinny towarzyszyć nam wszystkim podczas każdej transakcji, a dzięki nim możemy spać spokojnie, nie martwiąc się jednocześnie o jakieś nieścisłości.

Bezproblemowe inwestowanie w wynajem mieszkań – Inwestowanie

14

Sty

Jeśli ktoś jest właścicielem mieszkania które wynajmuje studentom , lub też innym najemcą doskonale wie , że wynajem nie jest takim bezproblemowym zajęciem jak tylko mogło by się wydawać. Tak na prawdę , to jednak ciężki kawałek chleba. Brak terminowych płatności , brak poszanowania dla cudzej własności oraszerokościąad imprezowy styl życia wielu , szczególnie młodych ludzi to tylko jeden z niewielu problemów z jakim muszą się na co dzień zmagać osoby trudniące się wynajem mieszkań. Nie mniej , jeśli weźmiemy pod uwagę potencjalny zwrot kapitału w ujęciu rocznym z tego typu inwestycji to na pewno szybko dojdziemy do wniosku , że jest to jednak dobry pomysł na inwestycję , oraz dobrą lokatę kapitału , a problemy są tylko po to , aby je rozwiązywać. Jak więc można rozwiązać problemy tego typu inwestorów ? Wbrew pozorom rozwiązanie tych problemów jest bardzo proste , a ich rozwiązanie znaleziono już bardzo dawno temu w krajach zachodnich , gdzie zdecydowana większość ludzi nie kupuje na własność mieszkań , a po prostu wynajmuje je od różnych firm posiadających w portfelach inwestycyjnych wolne lokale lub po prostu od osób fizycznych. Od kilkunastu lat w Polsce działają firmy trudniące się wynajmowaniem mieszkań. Jeśli jesteśmy właścicielami dowolnego lokalu na wynajem , możemy się z taką firmą skontaktować. Jeśli mieszkamy w dużym mieście , szansa , że na naszym terenie działa taka firma , jest bliska stu procentom , a jeśli w naszym mieście znajduje się również duży ośrodek akademicki to możemy być niemal pewni , że taka firma znajduje się w naszej okolicy i bardzo szybko możemy z taką firmą nawiązać współpracę. Czego możemy oczekiwać od takiej firmy , jakie są tego koszta ? Na samym początku musimy się z taką firmą porozumieć co do ceny za jaką będziemy chcieli wynajmować nasze mieszkanie. Jeśli firma (która zna bardzo dobrze rynek wynajmu mieszkań w mieście w którym działa) zaakceptuje naszą cenę , to właściwie nic nie szkodzi żeby się porozumieć i podpisać umowę o współpracy. Podstawowym zadaniem firmy z którą współpracujemy przez pierwsze dni i tygodnie będzie znalezienie odpowiedniego najemcy. Oczywiście w umowie jest zawarty okres przez jaki firma musi wynająć nasze mieszkanie. Jeśli firma przekroczy ten okres to opłaca nam czynsz za wynajem z własnych prywatnych pieniędzy. Firma pobiera od wynajmu prowizję która zazwyczaj wynosi około kilkunastu procent końcowej kwoty. Firma również będzie dbała o to aby wpłaty docierały systematycznie i na czas , oraz o stan wyposażenia naszego mieszkania , oraz w razie naszej woli będzie również opłacała w naszym imieniu podatek od wnajmu do Urzędu Skarbowego. Na pewno warto dokładnie przemyśleć decyzję o współpracy z taką firmą , szczególnie biorąc pod uwagę ogromne korzyści oraz wygody dla osób wynajmujących.

Inwestowanie

Twoi klienci nie płacą na czas? – blog o finansach

14

Sty

Twoi klienci oraz kontrahenci nie płacą na czas? Zebrała ci się pokaźna ilość nieopłaconych i nieprzeterminowanych faktur? Czas zatem odzyskać te pieniądze, zapewne samodzielne metody nie przyniosą w tym zakresie żadnego efektu podobnie jak przypominanie o tym fakcie, niezbędne jest wykorzystanie pewnych rozwiązań a jednym z nich jest bez wątpienia faktoring. Oczywiście na jego temat mówi się już od bardzo dawna, doskonale sprawdza się w sytuacji gdy z jakichkolwiek powodów nie mamy opłaconych przez odbiorcę wystawionych przez nas faktur. Sprzedaż wierzytelności faktorowi, czyli najczęściej instytucji finansowej których liczba zainteresowanych taką opcją systematycznie wzrasta, pozwala na odzyskanie pieniędzy. Jasne, że faktoring to propozycja skierowana do wszystkich przedsiębiorców, bez względu na zakres działania profil naszego biznesu czy branżę w której funkcjonujemy. Pozwala on zminimalizować ryzyko utraty środków finansowych a co najważniejsze doskonale trafia w dzisiejsze potrzeby rynku, gdzie niedotrzymanie warunków współpracy jest czymś nader oczywistym.

blog o finansach

Biuro księgowe Lublin – Doradztwo e-mailowe

11

Sty

Jeśli podejmujemy współpracę z biurem księgowym w Lublinie, możemy zawsze liczyć na pomoc!

Skoro biuro księgowe Lublin to pełny profesjonalizm, bez dwóch zdań nie będzie zupełnie żadnego problemu z uzyskaniem pomocy, biorąc pod uwagę każdy możliwy kanał i drogę dotarcia do nich w razie potrzeby. Doskonałym przykładem może okazać się dla nas nawet wiadomość e-mail. Oczywiście jeśli kontaktujemy się z firmą

biuro księgowe Lublin

z problemami podatkowymi, warto być współpracownikiem, ponieważ nie zapłacimy wtedy za pomoc, a jeśli będziemy zupełnie nowymi osobami, będziemy musieli zapłacić za doradztwo finansowe u pracowników biuro księgowe Lublin, ponieważ jakby nia patrzeć jest to usługa płatna, a nas w żadnym wypadku nie powinno to dziwić, w końcu są to umiejętności i wiedza, która nie jest przyswojona przez każdego z nas! A dodatkowo biuro księgowe Lublin to najlepsi fachowcy na danym okolicznym rynku w kategorii księgowości.

Biuro księgowe Gliwice – jakość satysfakcjonująca każdego

3

Sty

Biuro księgowe w Gliwicach to perfekcyjne usługi.

Jeżeli decydujemy się na zatrudnienie biura księgowego, musimy zadbać o to, aby usługi były po prostu perfekcyjne. Wbrew pozorom nie każde biuro księgowe jest wstanie zapewnić perfekcyjne usługi. Na pewno perfekcyjne usługi zapewni biuro księgowe Gliwice. Można powiedzieć, że jakość tego biura została potwierdzone wielokrotnie. Dowodem na to są fora internetowe. Wystarczy je odwiedzić, żeby wiedzieć, że

biuro księgowe Gliwice

jest godne zaufania. Co ciekawe, trudno się na nich doszukać tzw. hejterów. Jak dotychczas hejterzy byli przeze mnie widziani niemal wszędzie. Jak się okazało, od każdej reguły można znaleźć wyjątek. Choć kto wie, może to nie jest wyjątek tylko bardzo znacząca informacja. Myślę, że interpretacją należy zająć się we własnym zakresie. W ten sposób powiedziałem już dosłownie o wszystkim. Co najwyżej mogę życzyć Państwu podjęcia dobrej decyzji, jeżeli chodzi o biuro księgowe Gliwice. Jeżeli decyzja będzie dobra to reszta się jakoś ułoży.

Wymogi formalne, przed którym staje biuro księgowe w Warszawie i nie tylko

21

Gru

Każde biuro księgowe Warszawa musi spełniać określone wymogi prawne, które obecnie i tak są znacznie mniej skomplikowane aniżeli jeszcze kilka i kilkanaście lat temu. Takie są przepisy i nie można ich obejść by nie narazić się organom prawnym. Założone biuro księgowe Warszawa musi działać według przepisów i wytycznych, które jasno określone są w konkretnych przepisach i rozporządzeniach. W jaki sposób można wpłynąć na przepisy obowiązujące biuro księgowe Warszawa? Kto może otworzyć biuro księgowe Warszawa? Większość przepisów jest niezrozumiała dla laika i bez dokładnej ich lektury trudno je pojąć. Gubią się doświadczeni księgowi a co dopiero amatorzy.

Biuro księgowe w Warszawie musi spełniać określone wymagania formalne

W każdym kraju obowiązują przepisy prawne, które regulują rynek usług finansowych. Przepisy te mówią kto może zakładać działalność finansową, kto reguluje rynek. Wszystkie przepisy są ogólnodostępne w Internecie. W Polsce również są akty prawne, które kontrolują rynek usług finansowych. Istnieją specjalne instytucje, które czuwają nad prawidłowym funkcjonowaniem rynku finansowego. Przepisy prawne zakładają wymagania dla chcących założyć bank lub biuro rachunkowe. Aby założyć biuro księgowe w Warszawie trzeba spełnić parę warunków. Jednym z nich jest posiadanie odpowiedniego wykształcenia. Kiedyś biuro księgowe w Warszawie mogła założyć tylko osoba, która miała certyfikat Ministra Finansów. Obecnie nie trzeba spełniać tego wymogu. Wystarczy wiedza potencjalnego przedsiębiorcy o rachunkowości. Innym aspektem jest to, czy tak niewykwalifikowany księgowy zyska klientów. Posiadanie takiego certyfikatu jest pewnego rodzaju gwarancją dla klienta. Klient ma gwarancję, że księgowy ma wiedzę i umiejętności w rachunkowości. Potrafi poradzić sobie ze skomplikowaną sytuacją w księgowości. Zmienność przepisów powoduje, że księgowy ciągle musi się szkolić i uczyć. Niektóre osoby obchodzą przepisy w inny sposób. Właściciel biura rachunkowego nie musi być wykształconym księgowym. Nie musi mieć nawet doświadczenia. Wystarczy, że zatrudni do biura rachunkowego uprawnionego księgowego. W jaki sposób biuro księgowe w Warszawie działa? Księgowy z uprawnieniami zajmuje się sprawami klientów, a biuro księgowe w Warszawie działa bez zarzutu. W przypadku jakiejkolwiek pomyłki, winę ponosi księgowy a nie właściciel. Czy każde biuro księgowe w Warszawie stosuje takie praktyki? Nie wiadomo, ale klienta to nie obchodzi. Zależy mu jedynie na tym, aby jego sprawy były prowadzone rzetelnie i profesjonalnie.

Biuro księgowe Warszawa

Czy biuro księgowe w Warszawie może działać poza granicami prawa? Nie ma takiej możliwości. Wymagania formalne i prawne są bardzo restrykcyjne. Pozwalają na trochę elastyczności ze strony właścicieli biur rachunkowych. Zawsze biuro księgowe w Warszawie będzie sprawdzane. Jeżeli urzędnicy i specjalne organy tego nie zrobią, zrobi to klient. To od klienta wszystko zależy i on nadaje kształt rynkowi usług finansowych.

Księgowy na etacie a może biuro księgowe – Kraków?

4

Wrz

Mnóstwo przedsiębiorców ma spory dylemat związany z prowadzeniem księgowości w firmie. Co jest bowiem lepsze: biuro księgowe Kraków a może księgowy na etacie? Po pierwsze należy wziąć pod uwagę koszty tych rozwiązań. W przypadku niewielkiej działalności gospodarczej, gdzie obrót dokumentów nie jest zbyt duży księgowy na etacie jest zbyteczny. Pod względem ewentualnych kosztów o wiele bardziej opłacalne jest biuro rachunkowe. W przypadku większych firm możliwość zatrudnienia księgowego na pełen etat można już rozważyć na poważnie. Profesjonalny księgowy ze specyfiką przedsiębiorstwa jest doskonale zaznajomiony. Cały swój czas poświęca również tylko jednemu przedsiębiorstwu. Wszystkie dokumenty, rozliczenia powinny być więc doskonale dopilnowane. Przedsiębiorca ma z kolei szybki dostęp do dokumentów, analiz czy niezbędnych danych. Przedsiębiorcy mają również zdecydowanie większy wpływ na to, kto faktycznie zajmuje się księgowością w ich firmie. W przypadku dużych biur księgowych nie zawsze jest to możliwe.

Biuro księgowe w Krakowie czy księgowy na cały etat?

Powierzenie księgowości osobie zatrudnionej na cały etat niesie też ze sobą spore ryzyko. Szczególnie wtedy gdy dział księgowości powierzony jest tylko i wyłącznie jednej osobie. Gdy uda się ona na urlop, zachoruje istnieje ryzyko utraty stabilności. Zresztą pracy związanej z księgowością może być zbyt mało by wypełnić cały etat. Trudno z kolei znaleźć naprawdę dobrego księgowego, który pracowałby chętnie na pół etatu, czy trzy czwarte etatu. Z tradycyjnym księgowym związane są też konkretne koszty. Należy zapewnić mu miejsce pracy, odprowadzać składki na ZUS i ubezpieczenia. Księgowy nie posiada również ubezpieczenia OC. W razie popełnienia jakichkolwiek błędów przez księgowego za wszystko płaci pracodawca. Co najgorsze nie może on dochodzić odszkodowania z tytułu OC. Pod względem kosztów pracy wygrywa więc biuro księgowe Kraków. Przedsiębiorca płaci tylko i wyłącznie za rozliczone faktury, za wykonane usługi. Wynagrodzenie biura rachunkowego zawsze będzie niższe niż księgowy na całym etacie. Nie płacimy składek ZUS, nie płacimy za urlopy czy inne przerwy w pracy.

Biuro Księgowe Kraków

Największą zaletą biura rachunkowego jest to, że mamy dostęp do profesjonalnej kadry pracowników. Zatrudnienie prawdziwego fachowca na etacie księgowego to olbrzymie koszty. Mało, który przedsiębiorca mógłby sobie na to pozwolić. Za o wiele niższą cenę mamy więc dostęp do prawdziwych profesjonalistów, z odpowiednim doświadczeniem oraz kwalifikacjami. Co ważne profesjonalne biuro księgowe Kraków posiada również ubezpieczenie OC. Jeśli pracownik biura rachunkowego popełniłby jakikolwiek błąd, na skutek którego przedsiębiorca straciłby pieniądze może dochodzić odszkodowania. Często też w biurze rachunkowym zatrudnieni są nie tylko specjaliści z zakresu księgowości. W tego typu firmach pracują również specjaliści z zakresu tworzenia biznesplanów czy nawet eksperci od bankowości. Zakres usług biur rachunkowych bywa naprawdę szeroki.